La decadenza del permesso di costruire non opera automaticamente, ma richiede pur sempre l’adozione di un provvedimento formale da parte dell’Amministrazione competente, ancorché meramente dichiarativo e con efficacia ex tunc. Di conseguenza, il Comune non può eccepire, in un giudizio avverso il diniego di permesso di costruire in variante, l’intervenuta decadenza del titolo originario, laddove non abbia già formalmente dichiarato tale decadenza. (Consiglio di Stato, sez. IV, sentenza 22 ottobre 2015, n. 4823).