Con sentenza n. 917 del 31.12.2021 il Tribunale di Locri, in un giudizio patrocinato dal nostro Studio, si è pronunciato sulla domanda promossa per l’accertamento del superamento del tasso soglia d’usura e l’illegittimità del piano di ammortamento alla francese.

Ai fini del calcolo del TEG per la verifica del superamento del tasso soglia il Giudice ha qualificato come “spese non inerenti” le spese, seppur previste nel contratto ma non collegate all’erogazione del credito in quanto il verificarsi delle condizioni di esborso è meramente eventuale e dipende da un’iniziativa del mutuatario in corso di esecuzione del contratto.

Devono quindi essere escluse ai fini del calcolo del TEG le spese relative ad una polizza per responsabilità civile ed una polizza assistenza che, diversamente dalla polizza antincendio, coprono rischi non intimamente connessi all’immobile e che potrebbero, quindi, essere disdettate anche prima della scadenza del mutuo.

Il Tribunale, discostandosi dalle conclusioni cui era giunto il CTU, ha escluso dal conteggio del TEG i costi delle suddette polizze, accertato che non via superamento del tasso soglia e rigettato la domanda svolta nei confronti dell’istituto di credito